Sei un Investitore Immobiliare e hai un capitale da investire che va dai €10.000 in su?👇
Abbiamo messo a disposizione per te 4 Video Formativi in cui ti spieghiamo come Generare Rendite fino al 36% annuo con i Tax Lien Americani…
PS. Con la priorità legale garantita, puoi essere certo che il tuo investimento sia sicuro e che tu possa acquisire Certificati Immobiliari con investimenti MOLTO BASSI rispetto ai comuni investimenti immobiliari.
*NOTA: In questi 4 Video Formativiti svelerò gli stessi 5 passi (mai svelati fin ora al di fuori del mio team) che mi hanno permesso di Generare +500 Mila Dollari, nel settore immobiliare americano, in meno di 3 anni.
Se sei un'investitore immobiliare sicuramente avrai avuto difficoltà nell'investire nel mercato immobiliare italiano...
…posso capirti, perché ci sono passato anche io…
Tasse Esorbitanti…
Morosità elevata…
Affitti alle stelle…
Sono solo alcuni dei problemi che sicuramente avrai riscontrato…
Per questo oggi voglio parlarti del metodo d’investimento che mi ha letteralmente cambiato la vita (con cui ho generato 500 mila dollari in meno di 3 anni), i Tax Lien…
Se non ne hai mai sentito parlare ti dico solo che grazie ai Tax Lien puoi riuscire ad arrivare a percentuali di profitto sull’investimento che vanno dal 18 al 36%, partendo da un capitale ridicolo, soprattutto se comparato con la media d’investimento per un immobile in Italia…
…non mi dilungo oltre, penso che solo queste informazioni ti facciano capire perché devi smettere di buttare denaro in Italia e iniziare a investire nel Real Estate Americano, per questo motivo ho messo a disposizione 4 Video Gratuiti per mostrarti in maniera pratica questo metodo…
Ecco cosa sveleremo nei 4 Video Gratuiti...
1. COSA SONO I TAX LIEN AMERICANI
Introduzione del concetto di Tax Liens, i certificati americani che ti permettono di trarre vantaggio dal mercato immobiliare USA, generando rendite che vanno dal 18 al 36%.
2. COME FUNZIONANO I TAX LIENS AMERICANI
Com’è strutturato il processo di vendita dei Tax Liens e quali sono le parti coinvolte.
3. COME VENGONO VENDUTI I TAX LIENS AGLI INVESTITORI
Il procedimento su come registrarsi e assicurarsi di soddisfare le modalità di pagamento richieste per partecipare ad un asta, in che modo “comprendere” i termini e le condizioni per le procedure di vendita e di offerta, come procurarsi tutta la documentazione pronta.
4. COME FUNZIONA IL PERIODO DI RISCATTO DEI TAX LIENS
Come funziona il periodo di riscatto dei Tax Liens detto anche Redemption Period.
Perchè sono il miglior investimento del 2023?
Il funzionamento è semplice quanto geniale.
Se il cittadino, proprietario di un immobile non paga le tasse per più di un anno, la contea applica un vincolo detto Tax Lien sull’immobile del cittadino moroso fino a quando non salda le tasse arretrate più la mora prevista.
La multa o mora viene calcolata sull’ammontare delle tasse dovute e può arrivare fino al 36% all’anno d’interessi!
In America non scherzano se non paghi le tasse.
Ora viene il bello! La contea per recuperare subito le tasse arretrate, trasforma il debito del proprietario in un obbligazione chiamata Tax Lien Certificate.
Una volta creato, esso viene messo all’asta attraverso bandi specifici sia dal vivo che online.
Chiunque può partecipare, non è necessario essere cittadini degli Stati Uniti.
Chi si aggiudica il Tax Lien, diventa a tutti gli effetti titolare di un credito obbligazionale, che genera una rendita fissa annuale che va dal 18 al 36% per un periodo di tempo che generalmente dura fino al saldo delle tasse da parte del proprietario immobiliare.
Se quest’ultimo non è in grado di fronteggiare l’estinzione del debito maturato, la casa può essere pignorata e su di essa l’investitore in Tax Lien possiede un diritto di prelazione.
In altre parole, è il titolare dEL Tax Lien a diventare il nuovo legittimo proprietario dell’immobile.
nel Real Estate americano
di asset acquistati
soddisfatti
Perchè abbiamo scelto gli stati Uniti?
All’inizio è lecito chiedersi: “ma perché devo investire nell’immobiliare americano quando posso fare lo stesso in quello italiano?”
Ci sono 5 motivi per cui il Real Estate americano è preferibile rispetto a quello italiano:
Il capitale di partenza
è più accessibile.
In Italia, per iniziare ad acquisire immobili, bisogna essere già in possesso di grandi capitali.
È difficile partire con meno di qualche decina di migliaia di euro.
Se consideri le eventuali spese di ristrutturazione, spese di agenzia e tasse, è molto facile arrivare a 100.000€.
Il prezzo medio di un Tax Lien, invece, è di circa 1.500 dollari, una cifra decisamente inferiore e largamente più accessibile.
I tempi di ritorno
sono molto più brevi.
Per acquistare un immobile in Italia bisogna iniziare un processo lungo e dispendioso: cercare la proprietà, contattare un’agenzia, fare un sopralluogo, probabilmente ristrutturare, cercare degli inquilini e poi aspettare diversi anni solo per recuperare l’investimento iniziale.
Il tempo medio di ricerca di un Tax Lien invece, dopo un po’ di pratica, è di circa 20 minuti. I tempi di ritorno variano dai 4 mesi ai 4 anni (a seconda della Contea), ma oltre il 60% dei Tax Liens viene già ripagato entro il primo anno.
C’è molta
più sicurezza.
I Tax Liens hanno ricevuto il rating AAA (il massimo ottenibile) dall’agenzia Moody’s, l’agenzia di rating più famosa al mondo.
Non c’è da stupirsi: i Tax Liens vengono saldati il 99% delle volte, e nel rimanente 1% dei casi potresti procedere a pignorare l’immobile e ad aggiudicartelo a costo zero.
In Italia comprare un immobile non dà alcuna garanzia, né al momento dell’acquisto, né al ritiro degli affitti degli inquilini.
1) C’è molta
più sicurezza.
I Tax Liens hanno ricevuto il rating AAA (il massimo ottenibile) dall’agenzia Moody’s, l’agenzia di rating più famosa al mondo.
Non c’è da stupirsi: i Tax Liens vengono saldati il 99% delle volte, e nel rimanente 1% dei casi potresti procedere a pignorare l’immobile e ad aggiudicartelo a costo zero.
In Italia comprare un immobile non dà alcuna garanzia, né al momento dell’acquisto, né al ritiro degli affitti degli inquilini.
2) I tempi di ritorno
sono molto più brevi.
Per acquistare un immobile in Italia bisogna iniziare un processo lungo e dispendioso: cercare la proprietà, contattare un’agenzia, fare un sopralluogo, probabilmente ristrutturare, cercare degli inquilini e poi aspettare diversi anni solo per recuperare l’investimento iniziale.
Il tempo medio di ricerca di un Tax Lien invece, dopo un po’ di pratica, è di circa 20 minuti. I tempi di ritorno variano dai 4 mesi ai 4 anni (a seconda della Contea), ma oltre il 60% dei Tax Liens viene già ripagato entro il primo anno.
3) Il capitale di partenza
è più accessibile.
In Italia, per iniziare ad acquisire immobili, bisogna essere già in possesso di grandi capitali.
È difficile partire con meno di qualche decina di migliaia di euro.
Se consideri le eventuali spese di ristrutturazione, spese di agenzia e tasse, è molto facile arrivare a 100.000€.
Il prezzo medio di un Tax Lien, invece, è di circa 1.500 dollari, una cifra decisamente inferiore e largamente più accessibile.
4) Le percentuali di ritorno
sono molto più alte.
Il ritorno sull’investimento su un immobile in Italia fatica a raggiungere il 10% all’anno (quando arriva).
I Tax Liens invece possono arrivare fino al 36% annuo, con un tasso d’interesse garantito dal Governo americano stesso.
5) È un metodo
win-win-win.
Vinci tu perché hai un ritorno assicurato dallo Stato americano, vince il proprietario dell’immobile perché col tuo investimento gli dai del tempo per racimolare i soldi che gli mancano, e vince la Contea, che con le tasse recuperate può continuare a erogare servizi utili alla comunità come le biblioteche o la pulizia stradale.
Le percentuali di ritorno
sono molto più alte.
Il ritorno sull’investimento su un immobile in Italia fatica a raggiungere il 10% all’anno (quando arriva).
I Tax Liens invece possono arrivare fino al 36% annuo, con un tasso d’interesse garantito dal Governo americano stesso.
È un metodo
win-win-win.
Vinci tu perché hai un ritorno assicurato dallo Stato americano, vince il proprietario dell’immobile perché col tuo investimento gli dai del tempo per racimolare i soldi che gli mancano, e vince la Contea, che con le tasse recuperate può continuare a erogare servizi utili alla comunità come le biblioteche o la pulizia stradale.
CHI PRESENTERà I 4 VIDEO GRATUITI?
Emanuel Wijkhuisen
IL PRIMO INSEGNANTE DI TAX LIENS IN ITALIA
Emanuel è un investitore immobiliare, autore e coach impegnato in numerose collaborazioni sia in Italia che all’estero. Ha appreso da mentori del calibro di Ken Mc Elroy, Robert Kiyosaki, Keith Cunnigham (il padre ricco di Kiyosaki), e molti altri. Si specializza nei Tax Liens e Tax Deeds (su cui scrive un libro).
Nel 2017 fonda il sito taxlienitalia.com, il primo sito in Italia sui certificati Tax Liens americani. È stato il primo a parlarne in Class CNBC Italia.
Scopri come diversificare i tuoi investimenti GENERANDO Rendite Passive Annuali dal 18 al 36% con i Tax Liens Americani
PS. Con la priorità legale garantita, puoi essere certo che il tuo investimento sia sicuro e che tu possa acquisire Certificati Immobiliari con investimenti MOLTO BASSI rispetto ai comuni investimenti immobiliari.
*NOTA: In questi 4 Video Gratuiti ti svelerò gli stessi 5 passi (mai svelati fin ora al di fuori del mio team) che mi hanno permesso di Generare +500 Mila Dollari, nel settore immobiliare americano, in meno di 3 anni.
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