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(Video training 100% Profittevole)
Sei un INVESTITORE IMMOBILIARE e stai cercando nuovi settori/mercati in cui investire e hai un budget di €10.000 o superiore destinato ai tuoi investimenti?
Abbiamo creato un Video Training Formativo in cui scoprirai come Generare Rendite fino al 36% annuo con i Tax Lien Americani…
Ps. Si può partire da cifre inferiori a 1000€
*Nota: Ti svelerò lo stesso metodo di investimento che mi ha permesso di generare OLTRE $500.000 in meno di 3 ANNI partendo da un budget di $10.000.
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Ecco cosa sveleremo nel Video - Training FORMATIVO:
#1
Il “Processo Segreto”:
Il processo (PASSO PASSO) che mi ha permesso di generare Oltre 500 MILA Dollari in meno di 3 anni con un investimento di SOLI €10.000
#2
5 FALSI Miti assolutamente infondati sugli Investimenti
5 FALSI MITI che ti faranno capire perché non sei ancora riuscito a ottenere una rendita dai tuoi investimenti.
#3
Come Scegliere il posto giusto per investire
I passaggi che utilizziamo per scegliere lo Stato Più PROFITTEVOLE dove investire.
#4
Come sono riuscito a far raggiungere cifre a 3 Zeri percentuali ai miei studenti
In che modo grazie al mio aiuto tantissimi miei studenti sono riusciti a generare entrate a più di 3 ZERI PERCENTUALI;
#5
L’errore più rischioso e diffuso:
L’ERRORE che il 92% degli imprenditori e dipendenti commette quando vuole ottenere risultati nel settore degli investimenti immobiliari… (e che la maggior parte dei guru che trattano degli investimenti immobiliari insegna)
#6
Come Valutare le proprietà di vendita dei Tax Lien
Le “nozioni essenziali” per valutare su quale proprietà investire tramite il monitoraggio delle informazioni di ciascuna proprietà.
#7
Come Partecipare alle aste
Il procedimento su come registrarsi e assicurarsi di soddisfare le modalità di pagamento richieste per partecipare ad un asta, in che modo “comprendere” i termini e le condizioni per le procedure di vendita e di offerta, come procurarsi tutta la documentazione pronta.
#8
Come aprire una società negli usa e quali vantaggi può portare ai tuoi investimenti
Come sono riuscito a scalare un’Azienda in America pur essendo residente in Italia, e come una LLC può mettere il TURBO ai tuoi investimenti.
Perché i Tax Lien sono il miglior investimento del 2023?
Il funzionamento dei Tax Lien è semplice quanto geniale.
Se il cittadino, proprietario di un immobile non paga le tasse per più di un anno, la contea applica un vincolo detto Tax Lien sull’immobile del cittadino moroso fino a quando non salda le tasse arretrate più la mora prevista.
La multa o mora viene calcolata sull’ammontare delle tasse dovute e può arrivare fino al 36% all’anno d’interessi!
In America non scherzano se non paghi le tasse.
Ora viene il bello! La contea per recuperare subito le tasse arretrate, trasforma il debito del proprietario in un obbligazione chiamata Tax Lien Certificate.
Una volta creato, esso viene messo all’asta attraverso bandi specifici sia dal vivo che online.
Chiunque può partecipare, non è necessario essere cittadini degli Stati Uniti.
Chi si aggiudica il Tax Lien, diventa a tutti gli effetti titolare di un credito obbligazionale, che genera una rendita fissa annuale che va dal 18 al 36% per un periodo di tempo che generalmente dura fino al saldo delle tasse da parte del proprietario immobiliare.
Se quest’ultimo non è in grado di fronteggiare l’estinzione del debito maturato, la casa può essere pignorata e su di essa l’investitore in Tax Lien possiede un diritto di prelazione.
In altre parole, è il titolare di Tax Lien a diventare il nuovo legittimo proprietario dell’immobile.
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Perchè abbiamo scelto gli stati Uniti?
All’inizio è lecito chiedersi: “ma perché devo investire nell’immobiliare americano quando posso fare lo stesso in quello italiano?”
Ci sono 5 motivi per cui il Real Estate americano è preferibile rispetto a quello italiano:
Il capitale di partenza
è più accessibile.
In Italia, per iniziare ad acquisire immobili, bisogna essere già in possesso di grandi capitali.
È difficile partire con meno di qualche decina di migliaia di euro.
Se consideri le eventuali spese di ristrutturazione, spese di agenzia e tasse, è molto facile arrivare a 100.000€.
Il prezzo medio di un Tax Lien, invece, è di circa 1.500 dollari, una cifra decisamente inferiore e largamente più accessibile.
I tempi di ritorno
sono molto più brevi.
Per acquistare un immobile in Italia bisogna iniziare un processo lungo e dispendioso: cercare la proprietà, contattare un’agenzia, fare un sopralluogo, probabilmente ristrutturare, cercare degli inquilini e poi aspettare diversi anni solo per recuperare l’investimento iniziale.
Il tempo medio di ricerca di un Tax Lien invece, dopo un po’ di pratica, è di circa 20 minuti. I tempi di ritorno variano dai 4 mesi ai 4 anni (a seconda della Contea), ma oltre il 60% dei Tax Liens viene già ripagato entro il primo anno.
C’è molta
più sicurezza.
I Tax Liens hanno ricevuto il rating AAA (il massimo ottenibile) dall’agenzia Moody’s, l’agenzia di rating più famosa al mondo.
Non c’è da stupirsi: i Tax Liens vengono saldati il 99% delle volte, e nel rimanente 1% dei casi potresti procedere a pignorare l’immobile e ad aggiudicartelo a costo zero.
In Italia comprare un immobile non dà alcuna garanzia, né al momento dell’acquisto, né al ritiro degli affitti degli inquilini.
Le percentuali di ritorno
sono molto più alte.
Il ritorno sull’investimento su un immobile in Italia fatica a raggiungere il 10% all’anno (quando arriva).
I Tax Liens invece possono arrivare fino al 36% annuo, con un tasso d’interesse garantito dal Governo americano stesso.
È un metodo
win-win-win.
Vinci tu perché hai un ritorno assicurato dallo Stato americano, vince il proprietario dell’immobile perché col tuo investimento gli dai del tempo per racimolare i soldi che gli mancano, e vince la Contea, che con le tasse recuperate può continuare a erogare servizi utili alla comunità come le biblioteche o la pulizia stradale.
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Chi è Emanuel Wijkhuisen?
IL PRIMO INSEGNANTE DI TAX LIENS IN ITALIA
Emanuel è un investitore immobiliare, autore e coach impegnato in numerose collaborazioni sia in Italia che all’estero. Ha appreso da mentori del calibro di Ken Mc Elroy, Robert Kiyosaki, Keith Cunnigham (il padre ricco di Kiyosaki), e molti altri. Si specializza nei Tax Liens e Tax Deeds (su cui scrive un libro).
Nel 2017 fonda il sito taxlienitalia.com, il primo sito in Italia sui certificati Tax Liens americani.
È stato il primo a parlare di questo investimento rivoluzionario in Class CNBC Italia.
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Ps. Si può partire da cifre inferiori a 1000€
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